Наем достойного генерального подрядчика может быть длительным и сложным процессом, и не без причины. Обязанностей генерального подрядчика много, и серьезное отношение к этим обязанностям требует неисчислимых знаний, навыков и дипломатии. Быть генеральным подрядчиком — сложная работа, а делать ее правильно — еще труднее.
Если вы находитесь в процессе найма генерального подрядчика или в настоящее время управляете им, вот список вещей, за которые они должны нести полную ответственность. Помните, что подрядчик должен облегчить вам жизнь, и он должен быть более чем квалифицирован, чтобы справиться с ремонтом или новым строительным проектом от начала до конца. Если они не могут, вы наняли не того человека.
Хорошие генеральные подрядчики должны:
Взаимодействие с архитекторами/дизайнерами. Как правило, генеральный подрядчик встречается с архитектором или дизайнером задолго до начала проекта, обсуждает и анализирует то, что будет происходить. Если есть какие-либо проблемы, архитектор может обратиться к подрядчику за рабочими решениями, поскольку они должны иметь полное представление об объекте и о том, что необходимо сделать.
Придумывайте оригинальные идеи, но уважайте свои решения. Всегда приятно иметь подрядчика, который может предложить необычные и интересные способы ведения дел, особенно если они новаторские или экономичные. Но есть тонкая грань между выдвижением новых идей и уважением к решениям домовладельца. Вам нужен кто-то, кто может предложить альтернативные способы ведения дел, но кто в конечном итоге понимает, что это ваш дом и ваш вкус, и что вы тот, кто платит им эти огромные пачки денег в конце дня, а не наоборот. около!
Запускайте ставки. Ваш подрядчик должен иметь доверенное сообщество субподрядчиков во всех областях — сантехника, электрика и т. д. — и должен быть в состоянии предоставить вам различные предложения. Остерегайтесь того, кто обманывает вас, говоря, что старый добрый Стэн обо всем позаботится. Настаивайте на получении по крайней мере двух или трех письменных заявок на каждую работу и оценивайте их соответствующим образом.
Координация субподрядчиков с определенной специализацией. Не позволяйте событиям замедляться, когда вы не можете найти подходящего человека для этой работы. У хорошего генерального подрядчика должно быть достаточно людей, чтобы вы когда-нибудь откладывали работу, ожидая, пока кто-то появится. Если у него или нее нет нужных контактов, возможно, вам не удалось найти подходящего генерального подрядчика.
Предоставьте всю необходимую рабочую силу. Очень важно привлечь правильных людей для выполнения этой работы. Кто-то, кто не знает, кто вам нужен и где их найти, может увеличить риск того, что ваш проект не будет выполняться по графику.
Отвечу на все ваши вопросы, приятно и со знанием дела. И если вы не в состоянии ответить на них, вы должны иметь возможность быстро и эффективно получить нужный вам ответ от другого человека.
Предлагайте альтернативные способы ведения дел. Когда что-то пойдет не так или просто пойдет не так, как предполагалось ранее, нехорошо, если ваш подрядчик просто заламывает руки и стонет. Вам нужен кто-то, кто может найти быстрое решение проблемы, кто думает с точки зрения решений, а не остановок.
Поймите, когда пора вызывать субподрядчика. Ваш подрядчик должен быть в курсе всех видов строительных работ и должен знать порядок, в котором должны выполняться определенные процессы. Это означает, что они будут знать, когда — и если — уместно вызвать субподрядчиков, и не будут тратить ваше время или деньги, вызывая их слишком рано или слишком поздно.
Организовать получение разрешений и проверок. Городские разрешения требуются для многих проектов, и ваш подрядчик должен знать, когда они требуются, а когда нет, и как их получить. Вы не хотите тратить время на новичка, который бормочет и бормочет о том, что делать, или который говорит, что вам не нужно разрешение, когда оно вам нужно. Или наоборот.
Строительство дома вашей мечты может быстро превратиться в кошмар, если вы наймете не того человека или рассчитываете сэкономить деньги и сделать все самостоятельно. Наем правильного подрядчика, который серьезно относится к своим обязанностям, может сэкономить вам время и деньги. Сделайте свою домашнюю работу заранее и убедитесь, что вы наняли подходящего человека для этой работы.
[ad_2]